1． 在负载方面，冷库的恒负载和活负载都比较大，而且还有机械化运输和装卸的动负载。冷库的整个结构不允许出现裂缝，所以对结构刚度的要求较高
2． 冷库安装和施工工作，一般在常温下即可，而在冷库建成投产后，库内结构件都常年处于低温状态，库外部分结构则又受到外界气温变化的影响。由于建筑材料的热胀冷缩和库内存在的较大温差，造成了比一般的建筑物要大得多的构建热变形。但是构件之间的相互约束，使变形受到了限制，于是便产生了较大的温度应力。如应力超过一定的数值将导致构件损坏，在外墙转角部分，屋面与墙体的交接处及墙体与基础相连处很容易产生裂缝就是这个原因。如果破坏了防潮隔气层的完整性时，还会使隔热层受潮，情况严重时，甚至影响冷藏效果。
3． 在冷库内部，结构件长期处于低温状态下，或处于低温高湿及温度湿度变化频繁的环境下。进入库内的食品，通常都来自库外或在常温下经过整理，然后送进库内进行加工，热量与水分不可避免地将随着食品进入库内，遇冷后即散发出大量的水蒸气。湿度较高的食品能引起库温迅速回升；随着生产的需要，冷库门经常开启，库内冷空气向外逸出，库外的热空气进入库内，门开启的时间越长，进入库内的热空气则越多，会引起库温迅速回升。而空气中所含的水蒸气遇到冷的结构表面，会凝结成水滴、冰霜，附着在结构表面。如果库温回升到0℃以上的时间较长，则结构体的温度亦将上升，引起结构体上原有的冰霜融化，聚成水滴。附着在结构表面上的水滴，由于表面张力的原因，水分将沿着结构表面的空隙或毛细孔通路向结构内部渗透，当库温下降至负温以下时，结构体内的水分遇冷凝结成冰，产生膨胀，当膨胀应力超过结构材料的允许应力时，结构物就会出现裂缝。结构件表面的内部含水分的冻结和融化的交替出现，称之为冻融循环，其结果必然会对结构件造成不良的影响或破坏。
4． 为了减少外界温度波动对库温的影响，应尽可能阻止外部热量的侵入，以降低通过冷库维护结构的耗冷量，对冷库建筑的隔热性能要求很高，因此穿过隔热层的构件布置时应注意避免形成冷桥。
5． 由于冷库长期处于低温环境中工作，对面积较大的单层冷库和底层用作冻结间或冻结物冷藏间的多层冷库，虽然地坪内设有隔热层，但是地坪下如果没有采取特殊措施（例如：设置通风管道、架空层等），在地基土壤不好时，便可能引起地坪下土壤冻结，严重的将造成地基土壤膨胀，甚至使建筑物基础隆起，导致上部结构产生变形破坏。
