1.库址选择要根据计划任务书规定的建库规模和生产纲领，选择相应的用地面积，要注意节约用地，尽量选用荒地或劣地，不占或少占良田好土，并适当考虑今后发展的可能性，如果必须较多征用土地，必须对因失去土地所造成的困难给予妥善的处理。
2.库址必须符合城市规划的要求，应布置在城市居住区夏季最小频率风向的上风侧。
3.库址周围应有良好的卫生条件，必须避开有害气体、烟雾、粉尘等的工业企业和传染病医院、火葬场等。
4.库址应选择在交通运输方便的地方，大型冷库主要依靠铁路或水运的应靠近码头和铁路专用线，以陆路运输的必须接近城市道路或公路，以缩短厂外新建道路的费用。同时库址必须符合铁路，码头，或公路设置的技术要求，如铁路专用线的接轨点、坐标、标高、距离水运的码头泊位、中小学校等。
5.考虑职工上下班要求，如果冷库远离市区必须用专车接送或就在库址周围设置职工住宅和必要的生活设施，也可与邻居的工厂协作，共同使用日常生活福利设施，如小商店、电影院，中小学校等。
6.冷库的用水、用电最比较大，库址必须保证有可靠的水源、电源和热源。冷库用水可用潇湘水或深井水，小型冷库在缺乏天然水的情况下，可采用自来火作循环水，沿海冷库可用海水作冷却水，冷库要有一个可靠电源，尽量缩短新建高压输电线路，一般不考虑自己发电，以免增加投资。
7.地形、地质及用地条件应符合建库要求，选址时必须摸清库址设置的地地形、地质情况，包括地质构造，地耐力，洪水位，地下水位，冻土深造等。库址选择应选择在平坦、地势较高的区域；用地大小应满足冷库生产工艺流程的需求，并能合理布置全厂的建筑物和构筑物。
